阪急千里線「下新庄」駅徒歩9分・ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩7分
最上階・陽当り眺望良好・令和8年4月室内リフォーム済
リビングルーム14.0帖／東南向きのリビングルームは陽当り良好！室内リフォーム済につきすぐのご入居が可能！
リビングルーム14.0帖／東南向きのリビングルームは陽当り良好！室内リフォーム済につきすぐのご入居が可能！
リビングルームと洋室6.3帖／バルコニー側の窓は防音や遮熱効果が期待できる2重サッシ施工済！
リビングルームに収納あり
Ｌ字型システムキッチン／ビルトイン食洗機、浄水器付の機能的なオープンカウンターキッチン！
Ｌ字型システムキッチン／スライド式収納
Ｌ字型システムキッチン／ビルトイン食洗機、浄水器付の機能的なオープンカウンターキッチン！
キッチンシンク／浄水器付水栓搭載
システムキッチン／ビルトイン食洗機
ＴＶモニター付インターホン
バルコニー側洋室6.3帖／ワイドクローゼットあり！窓は2重サッシ施工済！東南向きのバルコニーに面した陽当り良好のお部屋です！
バルコニー側洋室6.3帖／ワイドクローゼットあり！
玄関側洋室5.0帖／ワイドクローゼット有
玄関側洋室5.0帖／ワイドクローゼット有
玄関側洋室4.5帖／ワイドクローゼット有
玄関側洋室4.5帖／ワイドクローゼット有
洗面室／三面鏡シャワー付洗面化粧台・可動棚あり！
洗面室／三面鏡シャワー付洗面化粧台・可動棚あり！
洗面室／三面鏡シャワー付洗面化粧台・可動棚あり！
浴室／自動お湯はり機能、追い焚き機能あり！浴室暖房乾燥機付！
浴室／自動お湯はり機能、追い焚き機能あり！
浴室／浴室暖房乾燥機付！
温水洗浄便座付トイレ
廊下に収納あり
玄関／天井高のシューズボックス有！
玄関／天井高のシューズボックス有！
東南向きのバルコニーは陽当り良好！
バルコニーからの眺望／最上階・6階につき眺望良好！
1 / 30
中古マンション
シティコート下新庄1号棟
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目
3,290万円
支払い目安：
11.6
万円/月おおさか東線 JR淡路駅 徒歩7分
70.17㎡ / 3LDK
1994年築 / 6階 / RC造
0037-634-54090
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
51483-3740
お問い合わせ先：株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店
ポイント
即入居可・最上階・東南向き・陽当り眺望良好・令和8年4月室内リフォーム済・2ＷＡＹアクセス可・阪急千里線「下新庄」駅徒歩9分・ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩7分・全居室収納有・即日ご内覧可能！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14帖
洋室 6.3帖
洋室 5帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 70.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 備考 | 最上階・陽当り眺望良好・令和8年4月室内リフォーム済 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 菅原小学校(535m) |
| 買い物 | コンビニ(85m)、スーパー(379m)、ドラッグストア(417m) |
| その他施設 | 公園(486m)、ＪＲ東おおさか線「ＪＲ淡路」駅(560m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | シティコート下新庄1号棟 |
| 価格 | 3,290万円 |
| 管理費等 | 21,300円 |
| 修繕積立金 | 6,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 70.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1994年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目5-1 |
| 交通 | おおさか東線 JR淡路駅 徒歩7分 阪急千里線 下新庄駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合運営費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 室内リフォーム済（食洗機、浄水器付システムキッチン／ユニットバス／浴室乾燥機／洗面化粧台／温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・フローリング張替・建具／下駄箱新調等）／バルコニー側の窓は2重サッシ施工済／レースカーテン付／周辺施設（万代徒歩5分・イオンスタイル東淀川徒歩5分・ファミリーマート徒歩2分・セブンイレブン徒歩6分・グリーンドラッグ徒歩6分・東淀川菅原七郵便局徒歩4分・菅原保育園徒歩5分） |
| HOME'S 物件番号 | 1211560007530 |
| 自社管理番号 | 83971 |
| 情報登録日 | 2026年08月17日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月06日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6395-4730 |
| 営業時間 | 09:00～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051776号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。